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不同年龄的不同年龄购买技巧,MG玛雅宾果

发表者:  发布时间:2018-07-12 15:21:55  浏览次数:149959

不同年龄段的不同购房技巧以最少的钱购买最合适的房间2014-07-06来源:房地产网络[字大字小字] [打印预览]

房价是涨还是跌?大多数市民似乎都在关注这个“最有价值”的话题,并采取“观看乐趣”的态度。

当然,更多人仍然期待在房地产市场泡沫破灭之后,他们手中的白银可以买入更大的区域。

但实际上,大多数服务员都是有生存空间的人。

如果你需要买房子来解决实际生活条件,你可以等待兔子。


事实上,买家就像一名职业拳击运动员。

要取得最后的胜利,不仅取决于力量_h_手中的钱_hh_而且还取决于战术(how使用money)。

今天,letMG玛雅宾果谈论买房和职业拳击比赛之间的关系,看看你是哪个重量级选手。

什么样的“战术”可以用来以最少的钱购买最合适的房间。


●“轻量级&#rquo ;:30至45岁

社区分析:

这个年龄段的买家属于拳击比赛“轻量级”比赛。

播放器。

他们通常拥有一所房子,但他们必须考虑购买房屋,原因包括上学,工作转移等。

如果已经是购买房屋的贷款,目前的政策显然对他们不利。

因为“轻量级”玩家的贷款利率将上升10%。

这类人第一次选择贷款。

如果有公积金,压力将会小得多。


购买建议:

<轻量级”玩家面临着旧旧之间的紧张关系,尤其是在关注家庭的合理安排时。

Don't低估了每个月扣除的贷款。


银行对这些客户更值得信赖,因为他们的职业生涯正在上升,并具有很强的还款能力。

对于那些需要升级房屋的客户,贷款可能长达20年。

当然,借款人的这一部分在考虑住房变更时通常具有一定的经济基础。

选择贷款期限时更灵活。


●“ Mesoweight&rdquo ;:45至55岁

●“重量级>:无论年龄大 大钱>

小组分析:

这部分人群不值得过,期待高品位的生活。

这些人中的大多数已经拥有高端住宅,他们也计划购买房屋,主要用于投资。


购买房屋的建议:

对于这类消费者群体,抵押贷款通常没有问题。

但近年来,房地产价格一直创下历史新高。

随着房价泡沫的积累,大多数购房者已经停止了。

但我们也看到,房子不仅是一个避风的地方,它也让人感到稳定和成就感,很多人都认为拥有房地产是个人最大的财富。

对于这样的消费者来说,房子是有形资产。

特别是,目前的财产寿命超过50年,折旧率低。

与资本市场的波动性相比,投资物业可以享有相对稳定的升值。


小组分析:

虽然Mesoweight玩家在创业时别无选择,但他们即将退休,如何重新安置他们的晚年。

在议程上。

从投资偏好的角度来看,这个年龄段的投资者也是保守的。

他们的生活相对稳定,但他们还需要考虑孩子进入正常生活轨道之前的生活费用。

为孩子选择一所房子成为“中等体重”玩家的最大开支之一。


购买房屋的建议:

贷款人这一部分的年龄已成为贷款的主要制约因素。

根据规定,贷款购买者的年龄不能超过65岁。

“轻量级”贷款人显然非常接近“贷款底线”。

因此,在考虑贷款人这一部分的情况时,银行会更加谨慎。


如果您申请商业贷款,这个年龄段的借款人通常会支付较高比例的首付款。

幸运的是,这个时代的人们已经奋斗了几十年,而且资金相对充裕。

许多不愿放贷的买家甚至愿意一次性购买。

建议那些有公积金购买公积金贷款房屋的人更具成本效益,而且用于购买的全部资金很多,最好考虑未来的生活是否会受到影响。


“ Rookie&########>房子的细节非常重要

仅仅知道如何买房是不够的。

买一套好房子取决于房子的一套细节。

无论是房屋本身还是社区环境,在选择房屋时,都必须考虑所有方面。

那么,我们如何才能详细了解住房情况呢?

业内人士指出,房间类型,住宅设施和周边设施等都很容易检查,但仍有许多细节需要注意。

那么,应该特别关注的细节是什么?

●有一个房屋有“光反射”的情况。


有些房屋毗邻大面积的玻璃幕墙。

有必要选择在阳光明媚的日子看房子,观察反射玻璃的阳光。

情况。

建筑物的外观由玻璃幕墙制成,就像一面大镜子,可以将光线反射到邻近的建筑物上。

如果光很强,在室内拍摄时会非常刺眼,这会让人感到不安甚至烦躁。


●房屋和社区的防水情况如何?

业内人士指出,购买顶层住宅,必须看是否有泄漏。

徐先生住在房地产的顶层超过3年。

在他第一次入住的第一个夏天,屋顶是渗水。

开发商连续两年对其进行了修复,但经过多次修复后泄漏并没有消失。


墙壁斑驳,许多墙面皮肤起泡。

在雨天的屋顶上,屋顶上会有一滴水,这不能完全解决问题。


在做出决定后,买家应该了解社区的防水性。

当然,最好的方法是在暴雨过后立即去社区实地考察。

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●房屋的隔音效果如何?

房屋的隔音效果与居住的舒适度直接相关。

想象一下,如果隔音效果不好,在屋内说话就好像在外面,这样就没有隐私了,也会大大减少家里的气氛。

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投资者指出,具有良好隔音性能的建筑材料具有表面致密,无毛孔的特点。

通常,几乎所有材料都具有隔音效果。

更常见的隔音材料是实心砖,钢筋混凝土墙,木板,石膏板,铁皮,隔音毡,纤维板等。


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