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过去15年房地产市场与股市之间的关系MG黄金外星探险

发表者:  发布时间:2018-07-13 17:01:11  浏览次数:149968



过去15年房地产市场与股市之间的关系绝非易事。

2014-12-12来源:中国江苏网 - 扬子晚报[大字符汉字] [打印预览]

近十年来,房地产和股票一直在中国居民的投资渠道中发挥重要作用,他们的高收益方。

狭窄的投资渠道导致两者之间存在跷跷板效应,即房地产市场承担,资本将从房地产市场撤出并投资于股票市场;和房地产市场“ldquo;男性&rdquo在城市,投资者将投资从股票市场到房地产市场。


但是看看2000年以后房地产市场和股市的跌宕起伏,两者之间的关系绝不是“蹲下效应”,这很容易说明。


2001-2005

股市暴跌至998点

房地产市场大获全胜

2000年以后,ChinaMG黄金外星探险商品房市场进入了高速发展的时代。

此时,股市正在从牛市转向熊市。

2001年6月14日,上证指数达到2245点的高位。

从那时起,股市暴跌,在2005年6月6日跌至998点。

总体而言,已下跌近五年,下跌55.5%,被称为“五年熊市”。


现阶段楼市概况,总体而言,从2001年到2005年,全国房价呈现出一路上涨的趋势,从2001年的2,170元/平方米到2005年的3,168元/平方米。

然而,在2004年,它成为过去五年房价的分水岭。

2004年之前,该国房价年均增幅基本在2-3%之间。

然而,在2004年,全国房价在2003年上涨了15。

04%,在2005年上涨了房价。

涨幅进一步扩大到16.7%。


2005-2007

A股冲到6124点

临时低迷后房地产市场继续上涨

在A股历史上,2005年6月6日998,它成为最具标志性的数字。

在此之后,5年的长期熊市终于接近尾声,繁荣的牛市开盘。

截至2005年12月30日,上证指数已上涨至1160点,同比增长16.2%; 2006年以后,上海股指波动并于2007年10月16日冲至6124点的最高点。


但此时房地产市场并未反映“这是一个长期”的影响。

2005年,股市转好,房地产市场的交易价格也创下新高。

2004年,全国商品房平均价格为3168元/平方米,比2004年上涨16.7%。

2006年,股市继续上涨,但2005年全国商品房平均价格上涨。

6.2%;但当股市在2007年最为繁荣时,全国平均市场价格比2006年上涨了14.7%。


2007-2014

股市一直低迷,直到近期暴涨

今年房地产市场整体略有改善

2007年,上海股指从2728开始,最终收于5261点,年均涨幅达到92.9 %。

不幸的是,美好的时光并没有持续多久。

2008年,受美国次贷危机影响,中国股市和房地产市场遭受重创。


为应对金融危机,该国于2008年11月启动了4万亿救助,股市从2008年10月的1664反弹至2009年8月的3478.然而,自那时以来,一路走低,趋势缓慢。

直到最近,它在12月8日飙升并突破3000大关。

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中国房地产市场一直是市场看涨。

2009年,全国房价平均价格同比上涨23.2%。

虽然它曾经是历史上最严格的监管,但该国整体房地产市场价格仍然稳步上涨。

2014年,房价略有调整,但前10个月商品房平均价格达到6372元/平方米。

与2008年相比,增幅仍达67.7%。



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